Définition du terme prix net vendeur
Le prix net vendeur est un terme utilisé dans le secteur immobilier pour désigner le montant final que le vendeur d’un bien immobilier reçoit à l’issue de la vente, une fois déduits les frais d’agence et autres frais éventuels. Ce terme est donc particulièrement pertinent pour les propriétaires qui envisagent de vendre leur bien.
| Source | Définition | Calcul | Frais |
|---|---|---|---|
| Figaro Immobilier | Prix net reçu par le vendeur | Prix de vente – Frais d’agence – Frais de notaire | Exclut les frais d’agence et de notaire |
| SeLoger | Prix net vendeur + Frais | Non spécifié | Frais d’agence et de notaire ajoutés au prix net vendeur |
| Citya Immobilier | Prix de vente – Frais d’agence – Autres frais | Non spécifié | Frais d’agence et autres frais éventuels |
| Laforêt Immobilier | Prix de vente – Frais d’agence | Non spécifié | Frais d’agence |
| OprixFixe | Exprimé en TTC | Non spécifié | Différent du prix FAI |
| Logic-Immo | Comparer aux autres tarifs | Non spécifié | Permet de mieux comprendre le calcul |
| Non spécifié | Montant réellement touché | Non spécifié | Exclut les frais d’agence et de notaire |
| Non spécifié | Montant encaissé par le vendeur | Non spécifié | Comprend les frais d’agence |
Prix net vendeur : le calcul du vrai prix de son logement
Lorsqu’une personne met en vente son logement avec l’aide d’une agence immobilière, elle fixe alors un prix de vente. Mais sur ce prix déterminé, l’intégralité du montant ne part pas dans la poche du vendeur à l’issue de la vente. On distingue en effet le prix de vente FAI, c’est-à-dire frais d’agence inclus, et le prix net vendeur, à savoir le montant que le vendeur va réellement encaisser à l’issue de la vente de son bien. Ainsi, le prix net vendeur correspond au montant réellement touché par le vendeur et il se distingue du prix FAI, qui correspond au prix net vendeur + les frais d’agence. Ainsi, le prix net vendeur et le montant des frais d’agence sont étroitement liés et il est bien évident que plus la commission de l’agence immobilière sera élevée plus le prix net vendeur sera important et inversement. Notez que les frais d’agence, qui correspondent aux honoraires perçus par l’agent immobilier s’il vend votre logement, ne sont pas encadrés par la loi. En général, ces frais s’élèvent entre 5 et 8 % du prix net vendeur.
— Fortune de Francesca Farago : Révélations sur sa valeur nette et ses sources de revenus en 2022
Il est crucial de comprendre que le prix net vendeur et les frais d’agence sont étroitement liés. En effet, l’importance de la commission perçue par l’agence immobilière a une incidence directe sur le montant final reçu par le vendeur. En d’autres termes, plus la commission de l’agence est élevée, plus le prix net vendeur se voit réduit, et inversement. Notons également que contrairement au prix net vendeur, les frais d’agence ne sont pas réglementés par la loi. Ce qui signifie qu’il n’y a pas de tarif standard applicable à toutes les transactions immobilières. L’info JAQE : en général, ces frais varient généralement entre 5 % et 8 % du prix net vendeur. Cependant, il est essentiel pour le vendeur de négocier avec l’agence pour obtenir des conditions tarifaires avantageuses.
Comprendre le terme prix net vendeur est essentiel lors d’une transaction immobilière. C’est le montant réel que le vendeur reçoit une fois le bien vendu, après déduction des frais et taxes. Il se distingue du prix FAI (Frais d’Agence Inclus) qui englobe également les honoraires de l’agence immobilière. Savoir comment calculer ce prix net vendeur est donc crucial pour optimiser la vente de votre bien.
Évidemment, vous le savez : lorsque vous mettez en vente votre appartement ou maison, vous ne récupérez pas la totalité de la somme à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Vous devez déduire différents frais, dont les frais d’agence lorsqu’ils sont à votre charge (en faisant appel à une agence, celle-ci doit être payée). L’acquéreur, quant à lui, a la charge de régler les frais de notaire à l’achat. Ainsi, lorsque les honoraires sont à la charge du vendeur : Net vendeur = prix de vente – frais d’agence – autres frais éventuels. Imaginons que le prix de vente d’un bien soit estimé à 100 000€. En considérant que les frais d’agence sont de 9%, le vendeur devra régler à l’agence la somme de 9 000€.
Recherches associées – Que révèle le prénom Thomas sur votre personnalité?
- Le prix net vendeur est le montant final que le vendeur d’un bien immobilier reçoit à l’issue de la vente, une fois déduits les frais d’agence et autres frais éventuels.
- Il est calculé en soustrayant du prix de vente les frais d’agence et éventuellement les frais de notaire.
- Le prix net vendeur exclut les frais d’agence et de notaire, ce qui en fait le montant réellement touché par le vendeur.
- Il diffère du prix de vente FAI, qui inclut les frais d’agence, et il est important de comprendre cette distinction pour évaluer le vrai montant que le vendeur encaissera.
- Lors de la vente d’un bien immobilier, le prix net vendeur est donc crucial à connaître pour les propriétaires vendeurs, car il représente le montant effectif qu’ils recevront.
- Le prix net vendeur est étroitement lié au montant des frais d’agence, et il est essentiel de prendre en compte cette relation pour évaluer le véritable impact financier de la vente d’un bien immobilier.